+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Реконструкция здания согласно норм

Реконструкция здания согласно норм

Для того чтобы улучшить условия в здании, необходимо провести реконструкцию. В результате чего изменяются технико-экономические характеристики. При выполнении реконструкции можно изменить количество этажей, площадь здания и т. При проведении таких работ на крупных промышленных объектах могут происходить изменения не только одного здания, но и целого комплекса сооружений, которые расположены на прилегающей территории. Реконструкция здания — это переустройство для полного или частичного изменения назначения, улучшения территории и застройки, устройство нового оборудования, которое соответствует современным нормам. Такое переустройство может относиться к общей реконструкции целого района, культурных учреждений или жилого комплекса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реконструкция зданий - это один из видов строительной деятельности, имеющий свои особенности, которые нужно учитывать при заключении договора. Как правильно оформить договор реконструкции и на что обратить внимание при его выполнении, расскажем в нашей статье.

Реконструкция согласно нормам Градостроительного Кодекса РФ

Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Федерального закона от До выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения подготовительные работы, не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, могут выполняться со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу такой проектной документации. Выполнение таких подготовительных работ допускается в отношении земель и или земельных участков, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земель и или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и или земельные участки не обременены правами третьих лиц за исключением сервитута, публичного сервитута.

Перечень видов таких работ, порядок их выполнения, экологические требования к их выполнению устанавливаются Правительством Российской Федерации. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором далее также - договор строительного подряда , должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей.

Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства главными инженерами проектов. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства далее - лицо, осуществляющее строительство , может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и или информационной модели в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.

Федеральных законов от Застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда.

В случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства или в случае выделения этапов строительства, реконструкции линейного объекта, иных объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, в соответствии с частью 3. По решению застройщика или технического заказчика этапы строительства, реконструкции линейного объекта, иных объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, могут быть выделены после получения разрешения на строительство объекта путем внесения изменений в проектную документацию соответствующего объекта в порядке, установленном настоящим Кодексом.

При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и или объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.

При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" далее также - органы государственного строительного надзора извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:.

Лицо, осуществляющее строительство, вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1 и 5 части 5 настоящей статьи. В этом случае органы государственного строительного надзора самостоятельно запрашивают указанные документы сведения, содержащиеся в них в органе, выдавшем разрешение на строительство. В случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.

В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, документы их копии или сведения, содержащиеся в них , указанные в пунктах 1 - 5 части 5 настоящей статьи, предоставляются застройщиком или техническим заказчиком в форме информационной модели. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и или информационной моделью в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса , требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с настоящим Кодексом, в том числе в порядке, предусмотренном частями 3.

В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При осуществлении капитального ремонта магистрального газопровода допускается повышение его категории, в том числе влекущее изменение зон с особыми условиями использования территории, установленных в связи с его размещением, при условии, что такое изменение не приводит к включению в границы указанных зон территории, в отношении которой указанные зоны не были установлены до капитального ремонта данного магистрального газопровода.

Открыть полный текст документа. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

ГрК РФ, Статья

Реконструкция объектов капитального строительства

Реконструкция зданий - это один из видов строительной деятельности, имеющий свои особенности, которые нужно учитывать при заключении договора. Как правильно оформить договор реконструкции и на что обратить внимание при его выполнении, расскажем в нашей статье. Что считать реконструкцией Реконструкция понятие реконструкции приведено в статье 1 Градостроительного кодекса РФ п. Расшифровка этого термина, подразумевающего обновление, перестройку, реставрацию здания или сооружения, содержится также в пункте 1 статьи Гражданского кодекса РФ.

Суды при вынесении решений см. В нем разъяснено, что к реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

В письме Минфина России от 23 ноября г. Пунктом 5. Как видим, отличительными критериями реконструкции в сравнении с капитальным ремонтом является то, что при капремонте производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений с целью восстановления объекта, а при реконструкции помимо замены устаревших элементов происходит изменение параметров объектов, их частей и качества инженерно-технического обеспечения с целью изменения объекта. В отличие же от нового строительства реконструкция - это изменение уже существующего объекта, не требующее его сноса.

Таким образом, договор реконструкции не является ни договором на новое строительство, ни договором на капремонт. Но вместе с тем, представляя собой особый договор, он сочетает в себе элементы и того, и другого.

Поэтому при квалификации договора определяющим будет состав выполняемых работ. Подготовительный этап Поскольку работы по реконструкции относятся к строительным работам, они выполняются по договору строительного подряда. Следовательно, на договор реконструкции распространяются нормы гражданского законодательства о строительном подряде.

На основании статьи 48 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектной документации производится самим застройщиком либо привлекаемым им лицом. Уточним: виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капстроительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или организациями, имеющими свидетельство о допуске к таким видам работ.

Состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов определены в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 16 февраля г. Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, при необходимости - объектные и локальные сметы, сметные расчеты на отдельные виды затрат. Объемы разработки разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование п.

Смета составляется на основании данных после обследования объекта реконструкции до заключения договора подряда.

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, вся проектная документация в том числе на реконструкцию объектов капстроительства подлежит госэкспертизе, за исключением отдельных случаев, предусмотренных этой статьей для жилых домов высотой менее трех этажей; для объектов, не требующих получения разрешения на строительство, и др.

Экспертиза проводится в зависимости от статуса объекта федеральным или региональным органом исполнительной власти либо уполномоченными учреждениями п. И лишь при наличии положительного заключения документация должна утверждаться застройщиком или заказчиком и передаваться подрядчику для выполнения работ по реконструкции.

Этого требует статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения не потребуется лишь при реконструкции объектов, не являющихся капитальными строениями киосков, навесов и т. Разрешение на реконструкцию в том числе на ее отдельные этапы выдается уполномоченным органом исполнительной власти федеральным, региональным или местным в течение десяти дней со дня получения заявления на срок, предусмотренный проектом реконструкции.

Но в выдаче разрешения могут и отказать, например, при отсутствии необходимых документов подтверждающих право на земельный участок и т. Обратите внимание: к реконструкции реставрации объектов культурного наследия памятников истории и культуры применяются особые требования. Во-первых, деятельность по их реставрации подлежит лицензированию подп. Порядок лицензирования определен постановлением Правительства РФ от 20 февраля г.

Во-вторых, для проведения работ на указанных объектах потребуются дополнительное письменное разрешение и задание, выданные соответствующим органом охраны объектов культурного наследия. Им же согласовывается документация на проведение указанных работ и осуществляется контроль п. В соответствии с внесенными в Перечень изменениями допуск на проведение соответствующих работ должен быть у всех участников строительства а не только у непосредственных исполнителей : у застройщика, у генподрядчика и у подрядных организаций, кроме тех, кто выполняет работы, не требующие допуска например, по косметической отделке помещений.

К этому вопросу застройщику генподрядчику нужно отнестись внимательно, так как Минфин России высказался против учета в расходах при налогообложении прибыли затрат, произведенных организациями без наличия соответствующего допуска.

То есть если заказчик-застройщик реконструкции заключит договор на проведение работ с генподрядчиком, не имеющим допуска, то учесть расходы по такому договору он не сможет.

То же самое касается и генподрядчика, заключившего договоры с подрядчиками, не имеющими соответствующего допуска письма Минфина России от 9 марта г.

Нюансы заключения договора Работы могут выполняться разными подрядными организациями по видам специализации. В договоре следует согласовать возможность привлечения субподрядчиков. При этом необходимо учесть, что работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капстроительства, должны производиться только при наличии допуска к ним, выданного саморегулируемой организацией.

Иные виды работ по реконструкции могут выполнять любые физические или юридические лица ст. Если договор долгосрочный, его выполнение может быть предусмотрено в несколько этапов.

Нужно четко указать существенные условия: предмет и цену договора, сроки выполнения работ в целом и по каждому этапу при их наличии и др. А также оговорить другие важные моменты: порядок расчетов предоплата, оплата по факту и т. Стоимость работ по договору должна соответствовать смете. Если работы будут вестись в течение продолжительного периода времени, целесообразно составить график.

До начала реконструкции застройщик заказчик обязан: - подготовить объект для реконструкции; - передать лицу, выполняющему работы, необходимые документы проектную документацию, разрешение на строительство ; - направить в орган госстройнадзора извещение о начале работ с приложением копий соответствующих документов: положительного заключения госэкспертизы, разрешения на реконструкцию и т. Сделать это нужно не позднее чем за семь рабочих дней до начала работ на объекте, проектная документация по которому подлежит государственной экспертизе п.

Сдача работ может осуществляться при выполнении всего объема работ либо этапа в зависимости от условий договора. Договором строительного подряда может быть предусмотрено, что до приемки результата работ по реконструкции проводятся предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате испытаний.

При обнаружении недостатков заказчик вправе отказаться от приемки результата работ до устранения недостатков. В связи с этим доходы и расходы учитываются в обычном порядке. Если компания реконструирует собственное здание сооружение своими силами или с привлечением подрядных организаций, то затраты она должна будет отнести на увеличение первоначальной стоимости объекта.

При этом в налоговом учете следует руководствоваться положениями пункта 2 статьи Налогового кодекса РФ, где расшифровывается понятие реконструкции. Если подрядчик - плательщик НДС, налог при реконструкции он исчисляет в обычном порядке. Исключением является выполнение работ по реставрации объектов культурного наследия. От НДС они освобождены подп. Но только при соблюдении всех необходимых условий их оформления об этом было сказано выше и наличии у организации лицензии на выполнение данных работ.

Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9.

Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Наведи порядок в сверке с налоговой за две минуты в СБИС.

Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Банк Развитие Столица. Подтвержденный профиль. Счет в Банке "Развитие-Столица" Выгодные тарифы. Удобный валютный контроль. Зарплатный проект -0 рублей.

Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы. Хотите вернуть затраты на развитие бизнеса? Успейте подать заявку на субсидию, чтобы компенсировать расходы! Подборка полезных мероприятий Разместить.

У вас отключен JavaScript.

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Реконструкция здания - это изменение параметров существующего здания например, увеличение количества этажей либо замена, восстановление его несущих строительных конструкций.

Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, вам необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить сами работы по реконструкции. По завершении реконструкции здания потребуется проведение кадастровых работ и подготовка документов для его ввода в эксплуатацию.

Далее здание следует ввести в эксплуатацию, после этого проводится кадастровый учет изменений. Учитывайте, что за нарушение порядка проведения реконструкции вас могут привлечь к административной ответственности. Исключение составляет замена отдельных частей конструкций на аналогичные или на те элементы, которые улучшают их показатели, а также восстановление таких элементов.

Таким образом, при реконструкции проводятся работы, в результате которых изменяются характеристики уже существующего здания, меняются восстанавливаются несущие конструкции здания. Реконструкция отличается от капитального и текущего ремонта характером проводимых работ. Так, при реконструкции здание может перестраиваться, в нем могут возводиться надстройки и пристройки.

Кроме того, могут проводиться работы по замене, восстановлению несущих конструкций. Это следует из п. При капитальном ремонте здания проводится замена и или восстановление п. Цель текущего ремонта здания - обеспечение его надлежащего технического состояния, то есть поддержание параметров его устойчивости и надежности, исправности его строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов в соответствии с требованиями техрегламентов и проектной документации ч.

Так, в процессе текущего ремонта производственного здания проводятся работы, которые предохраняют части здания, а также инженерное оборудование от преждевременного износа.

Для этого проводятся профилактические мероприятия и устраняются мелкие повреждения и неисправности п. Перечень таких работ приведен в Приложении 3 к названному Постановлению.

Например, к ним относятся:. Для капремонта такие разрешения получать не нужно. Прежде чем начать проводить работы по реконструкции, нужно получить градостроительный план земельного участка далее - ГПЗУ , подготовить проектную документацию, при необходимости направить ее на экспертизу и получить разрешение на строительство.

После этого провести необходимые работы и по их окончании получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию. ГПЗУ вам потребуется для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство. В нем содержится информация о земельном участке, которая нужна для реконструкции здания.

В частности, в плане приводятся сведения о границах участка, видах разрешенного использования, об ограничениях использования участка, о расположенных на нем объектах капстроительства и сетях инженерно-технического обеспечения, красных линиях. ГПЗУ вам потребуется для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство ч. Для его получения нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или МФЦ и подать заявление.

Сделать это должен правообладатель земельного участка, на котором находится здание, которое будет реконструироваться. Оплачивать получение ГПЗУ не нужно, так как он выдается бесплатно ч. ГПЗУ должны выдать в течение 20 рабочих дней после получения заявления. Вы можете использовать его в течение трех лет со дня выдачи ч. Такая документация содержит материалы в текстовой и графической формах и или в форме информационной модели и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для реконструкции здания ч.

Поэтому, как правило, для ее подготовки вам нужно обратиться к организации или индивидуальному предпринимателю, которые занимаются подготовкой такой документации, и заключить договор подряда. Обратите внимание, что ИП или организация должны быть членами саморегулируемых организаций СРО , осуществляющих подготовку проектной документации ч. В отдельных случаях организации могут и не состоять в СРО.

Если такие изыскания не проводились, то в договоре подряда должно быть предусмотрено их проведение;. Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены Постановлением Правительства РФ от Указанные документы вы должны представить организации или ИП, которые будут готовить проектную документацию ч. После подготовки проектной документации вы должны утвердить ее. Однако перед этим проектная документация должна пройти экспертизу и получить положительное заключение ч.

На необходимость проведения такой экспертизы указано в ч. Учитывайте, что в установленных случаях ее проводить не нужно однако в некоторых ситуациях по данным объектам экспертиза все равно обязательна. Вы должны направить проектную документацию на государственную экспертизу, если ваш объект относится к объектам.

Объекты, в отношении которых обязательную госэкспертизу должны проводить эти органы и организации, указаны в ч. Обязательную госэкспертизу такие органы проводят, если не предусмотрено ее проведение федеральными органами и организациями. Порядок организации и проведения государственной экспертизы приведен в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от Если ваш объект не относится к указанным объектам, вы можете по своему выбору направить документы на государственную или негосударственную экспертизу п.

Негосударственную экспертизу проводят организации, которые аккредитованы на ее проведение ч. Порядок ее организации и проведения приведены в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от Экспертиза проводится в течение 42 рабочих дней этот срок может быть продлен не более чем на 20 рабочих дней. В результате проведения экспертизы вам выдадут положительное или отрицательное заключение ч.

Такое разрешение дает вам право провести реконструкцию здания ч. Учитывайте, что за проведение реконструкции без разрешения на строительство предусмотрена ответственность. Отметим, что в некоторых случаях получать его не нужно. Застройщики, наименование которых содержит слова "специализированный застройщик", могут также подать заявление о выдаче разрешения через единую информационную систему жилищного строительства ЕИСЖС.

Исключение: нормативным правовым актом субъекта РФ предусмотрено, что такое заявление подается через иные информационные системы ч.

Чтобы получить разрешение, подайте заявление и приложите к нему комплект документов, перечень которых приведен в ч. Вы можете направить заявление и документы в электронном виде. Порядок такого направления устанавливает Правительство РФ ч. Обратите внимание, что вы можете не представлять документы, которые находятся в других госорганах, органах местного самоуправления или подведомственных им организациях например, правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ, положительное заключение экспертизы проектной документации.

Их указанный орган может получить самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия ч. Разрешение на строительство предоставляется бесплатно. Выдать его должны в течение семи рабочих дней со дня получения заявления при отсутствии оснований для отказа в выдаче ч.

В течение пяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на строительство органы и организации, выдающие такие разрешения, обеспечивают передачу сведений, документов, материалов об объекте в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности ч. За нарушение сроков направления таких документов и материалов предусмотрен штраф ст.

Работы по договорам генерального подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором, должны выполняться только членами СРО, за исключением случаев, предусмотренных в указанной норме;.

Договоры можно заключать, если размер обязательств по каждому из них не превышает 3 млн руб. Если работы будут выполнять организации, указанные в ч. Обратите внимание, что работы по договорам субподряда, заключенным не с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором, а с иными лицами, могут выполняться ИП или организациями, не являющимися членами СРО Письмо Минстроя России от Самостоятельно провести работы по реконструкции вы можете только в том случае, если являетесь членом СРО ч.

Сделать это нужно заблаговременно, но не позднее чем за семь дней до начала реконструкции. В установленных Правительством РФ случаях документы их копии или содержащиеся в них сведения , прилагаемые к извещению, нужно представить в форме информационной модели ч. При этом учитывайте, что копию разрешения на строительство и положительное заключение экспертизы проектной документации вы можете не направлять.

В этом случае надзорный орган получит их самостоятельно ч. После завершения работ по реконструкции здания необходимо провести кадастровые работы и подготовить документы, необходимые для его ввода в эксплуатацию.

Как провести кадастровые работы и какие документы нужно подготовить для ввода реконструированного здания в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру в организацию, где он работает и заключить договор подряда ч. Если в штате вашей организации имеется кадастровый инженер, то эти работы может провести он. Заключение договора в данном случае не требуется ч.

В результате выполнения таких работ вы получите технический план, который потребуется как для ввода реконструированного здания в эксплуатацию, так и для кадастрового учета изменений в ЕГРН п. Их перечень приведен в ч.

Некоторые из них у вас уже имеются либо вы получили их ранее например, правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ, разрешение на строительство. Однако часть документов необходимо подготовить после завершения работ по реконструкции здания. В частности, проверьте, чтобы у вас имелись:.

Для этого нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этого не потребуется, если вы не получали разрешение на строительство ч. Обратите внимание, что если вы будете эксплуатировать здание без разрешения, вас могут привлечь к ответственности. Для получения разрешения вам нужно обратиться с заявлением в тот орган, который выдавал разрешение на строительство, или МФЦ.

Застройщики, наименование которых содержит слова "специализированный застройщик", также могут подать заявление через ЕИСЖС. Исключение: нормативным правовым актом субъекта РФ предусмотрено, что выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется через иные информационные системы ч.

К заявлению приложите необходимые документы. Учитывайте, что те документы, которые находятся в распоряжении органов власти подведомственных им организаций , вы можете не представлять. Указанный орган может получить их самостоятельно ч. В течение семи рабочих дней со дня получения заявления орган, который выдает разрешение, должен проверить документы, осмотреть здание и выдать вам разрешение на его ввод в эксплуатацию или отказать в выдаче разрешения ч.

На основании выданного разрешения и технического плана реконструированного здания вносятся изменения в ЕГРН ч. После того как реконструированное здание введено в эксплуатацию, в ЕГРН нужно внести новые сведения о нем. При реконструкции здания изменяются его характеристики, которые относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Акция месяца 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм.

На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию. Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам. Если владельцу объекта капитального строительства нужно существенно переделать объект, следует руководствоваться правилами реконструкции, которые содержат Градостроительный кодекс и иные акты.

Какие требования учесть и выполнить на практике. В силу изменений, внесенных в Градостроительный кодекс в августе года, под реконструкцией объектов капитального строительства ОКС законодатель понимает:. Таким образом, реконструкция по своей природе является одним из видов градостроительной деятельности и представляет собой комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей количества и площади помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности объект.

Реконструкция объекта осуществляется в целях его усовершенствования и улучшения, максимального устранения физического и морального износа. Также отдельные нормы права, касающиеся правильности осуществления процедуры реконструкции, содержатся:.

Следует обратить внимание, что порядок реконструкции объектов капитального строительства регулируется также следующими подзаконными актами:. На уровне субъектов РФ и муниципальных образований принимаются самостоятельные нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру реконструкции объектов недвижимости.

Проведенная с по год реформа перераспределения полномочий центра и органов местного самоуправления в области строительства и реконструкции объектов недвижимости привела к тому, что полномочия по оформлению разрешительной документации и контролю за проведением реконструкции объектов капитального строительства нежилых зданий полностью перешли от органов местного самоуправления к ведению министерств и ведомств на уровне субъектов РФ.

Данное обстоятельство необходимо учитывать, готовясь к проведению реконструкции. Границы данных зон устанавливаются:. В границах защитной зоны запрещается реконструкция недвижимости, связанная с изменением их параметров высоты, количества этажей, площади , за исключением работ в отношении линейных объектов. Но запрет не распространяется на реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с разрешениями, выданными до 3 октября г.

Чтобы обойти ограничения, застройщику проще провести капитальный ремонт или перепланировку объекта. Если реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, Застройщику необходимо оформить заключение о соответствии проектной документации:. Документ оформляют в органе исполнительной власти субъекта РФ, который обладает полномочиями по охране данного поселения.

За последние два года участились случаи отказов в выдаче разрешений на проведение реконструкции на основании несоответствия представленных документов разрешенному использованию земли. В случае, когда вид эксплуатации участка не соответствует виду использования объекта, эти два вида необходимо приводить в соответствие для создания единства участка и объекта недвижимости на нем.

Они основаны только на фактах отсутствия у заявителя разрешения на реконструкцию здания и отсутствия проектной и градостроительной документации до начала работ по его реконструкции. Вместе с тем здание, другое строение, сооружение является самовольной постройкой в соответствии со ст. Таким образом, сами по себе факты отсутствия разрешения на переустройство здания и отсутствия проектной и градостроительной документации до начала работ не являются основаниями для признания постройки самовольной.

Еще одна проблема, с которой сталкивается большинство застройщиков, это введение с 1 января года требования о сроке выдачи градостроительного плана земельного участка. Органы власти, которые осуществляют контроль в сфере строительства, заняли неоднозначную позицию. Так, на практике имеются случаи отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на перестройку. При этом причинами отказа являются превышение 3 лет с момента выдачи плана и отсутствие акта субъекта РФ об установлении срока переходного периода.

Такая позиция является ошибочной в связи с тем, что новая норма предусматривает выдачу плана по другой форме, и ее действие не может распространяться на период до вступления нормы в силу.

При этом субъект РФ в соответствии с п. Большинство регионов воспользовалось своим правом и установило минимальный трехлетний срок действия старых планов, с 1 января года по 1 января года. Есть комплект документов , которые застройщик должен предоставить для проведения реконструкции. Вместе с тем, уже сложилась судебная практика по вопросу неправомерных запросов дополнительных документов от уполномоченных государственных органов, осуществляющих выдачу разрешений.

Так, уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней с момента получения заявления о выдаче разрешения должен рассмотреть его и вынести решение либо об удовлетворении запроса, либо об отказе с указанием причин. Закон устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения.

Госорганы не разрешат реконструкцию, если отсутствуют необходимые документы. А также при несоответствии представленных документов:. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке п. Анализ судебной практики показывает, что весьма распространенной является ситуация, когда уполномоченные органы отказывают в выдаче разрешения, расширительно толкуя приведенные выше положения статьи 51 ГрК РФ.

Они требуют дополнительного представления документов, не предусмотренных нормами акты согласования работ по реконструкции с аэродромами и т. Анализируя положения п. Суды отменяют соответствующие решения решение Арбитражного суда Свердловской области от После положительного согласования процедуры реконструкции или параллельно с данным согласованием застройщику необходимо привлекать к работе только тех лиц, которые, в силу изменений, внесенных в году в Градостроительный кодекс, имеют право осуществлять реконструкцию объектов капитального строительства.

Работы по договорам о подобной реконструкции, должны выполняться только ИП или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области реконструкции объектов капитального строительства. При этом ИП или юридическое лицо, не являющиеся членами таких СРО, могут выполнять работы по договорам строительного подряда в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 3 млн руб.

Так, постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от Как следует из материалов дела, общество осуществляет функции генерального подрядчика на объекте капитального строительства. Согласно ч. Лицо, осуществляющее строительство, обязано, в числе прочего, обеспечивать устранение выявленных недостатков.

Между тем управлением в ходе проверки строительства объекта выявлены нарушения проектной документации, допущенные при строительстве. При этом доказательств, подтверждающих факт исполнения спорных пунктов предписания, обществом ни управлению, ни суду представлено не было.

Например, это все крупные имущественные комплексы, нежилые объекты капитального строительства площадью более кв. В случае, если застройщик осуществляет реконструкцию такого объекта капитального строительства, он должен не позднее чем за 7 рабочих дней до начала работ направить в уполномоченные надзорные органы извещение о начале таких работ.

К документу необходимо приложить:. Застройщик в силу действующего законодательства может не предоставлять данные документы. В этом случае органам надзора следует самостоятельно запрашивать их. Но на практике непредоставление грозит максимальным увеличением сроков рассмотрения документов и, как следствие, затормозит процедуру реконструкции. Также застройщику следует учесть, что если в ходе реконструкции выявили необходимость в отклонении параметров объекта капитального строительства от проектной документации, дальнейшие работы возможны только на основании вновь утвержденной проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений.

Таким образом, в связи с постоянно меняющимися законодательными и подзаконными актами в области реконструкции объекта капитального строительства, еще до начала работ перед застройщиком ставятся объемные, долгосрочные задачи, которые заключаются как в проверке своего объекта на возможность проведения реконструкции, так и в переговорах с представителями компетентных государственных и технических органов.

Сохранить себе. Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Настоящий сайт не является средством массовой информации.

Это только для зарегистрированных юристов! У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль.

Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Читайте главные статьи о работе юристов. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании. А еще Статьи Подряд. Реконструкция согласно нормам Градостроительного Кодекса РФ. Темы: Подряд.

Автор: Пикалова Анна. Глава юридической компании Dls-lex. Опыт работы в сфере юриспруденции 21 год. Возглавляет собственную юридическую компанию Dls-lex, оказывающую юридические услуги бизнесу и частным лицам. Опыт собственных публикаций с года. Содержание статьи. Как арендатору не потерять деньги Новые правила по самовольным постройкам Для каких работ нужно вступать в СРО. Полезный подарок для юристов каждую неделю.

Автоматическая проверка по налоговым, арбитражным и другим базам. ИНН В процессе реорганизации в форме присоединения другой организации с 16 декабря года. Есть судебные дела в роли ответчика. Как вернуть разницу между ценами по договорам Читать бесплатно. Правовая база.

Налоговый кодекс Гражданский кодекс.

Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

Ответы экспертов. Прошу уточнить, в каких случаях возможно проведение реконструкции части здания? Например, выполнение дополнительного 2-го этажа в одном из цехов одноэтажного производственного цеха? Или возможность изменения назначения одного из этажей общественного здания гостиница в составе торгового центра? Необходимо ли для частичной реконструкции здания разработка СТУ? При этом следует иметь в виду, что пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение.

Пунктом 2 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утв. Как известно см. В случае, если цех представляет собой здание и предполагается только его реконструкция, то при указанном ранее условии автономности его эксплуатации подготавливается проектная документация применительно к объекту строительства.

Когда осуществляется реконструкция всего предприятия, то в отношении такого цеха проектная документация разрабатывается применительно к этапу строительства. Следовательно, по нашему мнению, разработка специальных технических условий СТУ может осуществляться только на объект капитального строительства см. Таким образом, представляется, что если при реконструкции части здания и сооружения недостаточно требований по надёжности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, или такие требования не установлены, то СТУ следует разрабатывать в отношении здания и сооружения в целом.

У вас отключен JavaScript. Ответы экспертов к. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от Из изложенного следует, что: а реконструкции подлежит только та часть объекта капитального строительства то есть здания, строения, сооружения , которая может эксплуатироваться автономно это, в частности, может быть этаж здания, квартира, помещение и т.

Аналогичный подход касается и гостиницы в составе торгового центра. Как указано в пункте 5 Положения, утв. Используемые нормативные источники Кодекс ФЗ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию Технический регламент.

Технический регламент о безопасности зданий и сооружений Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства. По теме этого документа Новости В году Главгосэкспертиза России рассмотрела предложения об актуализации сметных нормативов Экспертное сопровождение: разъяснения Главгосэкспертизы России Минстрой отказался от согласования СТУ по вопросам пожарной безопасности Минстрой России внес изменения в порядок согласования специальных технических условий для объектов капитального строительства ЕГРЗ покажет особо опасные, технически сложные и уникальные объекты Скорректированы сроки проведения государственной экспертизы и размер платы Изменен перечень документов, представляемых для проведения государственной экспертизы Государственная экспертиза и проверка достоверности определения сметной стоимости будут объединены в одну процедуру.

Ответы экспертов Применимость части 3. Каким документом регламентируются части КД при разработке устройства рельсового пути в промышленном здании? Обязательность прохождения госэкспертизы проекта стационарной вертолетной площадки Классификация системы противопожарного водоснабжения: линейный объект, ОПО, ООПО, разрешения, экспертиза Требования к системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре для сооружения открытого типа каркас под навесом без ограждающих конструкций Автомобильная дорога длиной 1 км на территории промышленного предприятия: линейный объект или нет?

Нормативно-технические документы, регламентирующие требования к качеству и объему сточных вод для захоронения в поглощающем горизонте Требования к расстояниям от установки гидроочистки дизельного топлива до других объектов на газоперерабатывающем заводе Выбор материалов и способа соединения для труб совмещённого хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода Нормативные документы, позволяющие увеличить угол наклона пандуса с учетом технических характеристик применяемого оборудования Считаются ли сооружением шумозащитные экраны, устанавливаемые вдоль железных дорог?

Допустимость оформления проектной документации только в электронном виде и правила нумерации томов Нормативные документы, регламентирующие необходимость и порядок утверждения проекта рекультивации земель Правомерность требования органа госэкспертизы о наличии у проектировщика лицензии на программное обеспечение, используемое для расчётов Требования к разделению томов, разделов, подразделов проектной документации на части и их обозначению Обязательность аккредитации испытательных лабораторий для оказания услуг по контролю качества строительных материалов сторонним организациям Необходимость оформления акта освидетельствования участка сетей инженерно-технического обеспечения при прокладке сети холодоснабжения Требуется ли получение Технических свидетельств на стеклянные ограждения для лоджий, балконов, террас, используемых в многоквартирных жилых домах высотой до 75 м?

Расстояние от проводов воздушной линии электропередачи до продувочных свечей магистрального газопровода В какой раздел проектной документации должны входить технические решения при применении в качестве топлива попутного нефтяного газа? Могут ли муниципальные образования требовать дополнительные документы для получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию?

Технологическое проектирование" при проектировании кабеля технологической связи для промыслового нефтепровода в сейсмоопасной зоне севера о. Правомерность требований эксперта предоставить схемы армирования конструкций, схемы раскладки арматуры, развертки стен с армированием Нормативные документы, используемые при проектировании объектов, на которых применяется плавильное оборудование с количеством расплава менее кг Необходимость проведения научно-технического сопровождения проектирования объекта капитального строительства КС-3 Нормы и правила, регламентирующие ширину проездов на территориях жилой застройки Допустимость отступления от норм технического регламента при условии разработки СТУ Нормы проектирования для крематориев.

Выбор расстояния от комплектной трансформаторной подстанции наружной установки III степени огнестойкости до наружной взрывоопасной установки Обязательность выполнения требования о повторном испытании на прочность трубопровода, не введенного в эксплуатацию в течение 6 месяцев после первого испытания Применимость пункта о малозаглублённых фундаментах к блочно-модульным одноэтажным зданиям нормального уровня ответственности ОПО I или II классов опасности Экспертиза проектной документации, разработанной до вступления в силу постановления Обязательность выполнения требований, указанных в рекомендациях "Сливоналивные эстакады для легковоспламеняющихся, горючих жидкостей и сжиженных углеводородных газов.

Допустимость выполнения ограждений внутренних лестниц жилых домов без вертикальных элементов.

Самовольная реконструкция объекта недвижимости

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации далее по тексту ГрК РФ реконструкция объекта капитального строительства за исключением линейных объектов - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. Самовольная реконструкция постройки имеет те же вышеуказанные признаки, что и самовольная постройка, связанные с самим объектом капитального строительства и не касающиеся земельного участка, на котором она расположена, то есть произведенная без получения необходимых согласований и разрешений либо с нарушением градостроительных и иных строительных норм, и правил. Вообще, особенностью самовольной реконструкции по сравнению с самовольным строительством является существование до проведения работ какого-то объекта, возведенного на законных основаниях и имеющего определенные технические характеристики, отраженные в параметрах кадастрового учета. Итак, с учетом того что в отношении объекта капитального строительства можно выполнить разные виды работ, влекущие изменение его технических характеристик, тогда наиболее важным вопросом здесь является: а выполнение каких работ будет признаваться реконструкцией и требуют ли такие работы получения соответствующего согласования на реконструкцию объекта? Из системного толкования действующих норм можно сделать следующий вывод: если работы по изменению объекта не затрагивают его конструктивные и другие характеристики пп.

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Реконструкция здания - это изменение параметров существующего здания например, увеличение количества этажей либо замена, восстановление его несущих строительных конструкций.

Договор реконструкции

Ответы экспертов. Прошу уточнить, в каких случаях возможно проведение реконструкции части здания? Например, выполнение дополнительного 2-го этажа в одном из цехов одноэтажного производственного цеха? Или возможность изменения назначения одного из этажей общественного здания гостиница в составе торгового центра? Необходимо ли для частичной реконструкции здания разработка СТУ? При этом следует иметь в виду, что пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение. Пунктом 2 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утв.

Акция месяца 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг " (Приказ Госкомархитектуры от N "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания.

Изменяемые в процессе реконструкции параметры объектов капитального строительства указываются в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений. В налоговом законодательстве для зданий, сооружений, отнесённых к основным средствам, под реконструкцией понимается их переустройство, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции [2]. Материал из Википедии — свободной энциклопедии.

Я впервые решил опубликовать свою статью, поэтому прошу не судить строго за литературный стиль до этого момента я практиковался только в написании процессуальных документов , но вопрос о котором пойдет речь в моей статье настолько меня заинтересовал, что я посчитал необходимым поделиться своими рассуждениями с широкой аудиторией. Надеюсь, что мою заинтересованность этим вопросом поддержат собственники коммерческой недвижимости, а также юристы, которые так или иначе, занимаются этой темой. Итак, в этой статье речь пойдет о реконструкции объектов капитального строительства, которые можно разделить на два основных вида — здания жилого типа например, многоквартирные дома и здания в которых расположены нежилых помещения в качестве примера можно назвать административные здания, в которых расположены офисные помещения. В случае если такое объекты принадлежат одному лицу, вопросы связанные с распоряжением таким имуществом, в том числе и реконструкции, решаются довольно просто, но если недвижимость принадлежит нескольким лицам, т.

Определение реконструкции содержится в Градостроительном кодексе РФ и в ряде других нормативно-правовых актов. Согласно статьи 1 ГрК РФ , реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тихон

    Правильно и нормально таможенники подогрели развод. Теперь гдетослышащие будут думать что евробляхи узаконили и будут жить до очередного штрафа.