+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Досудебная претензия за жку и капремонт

Я не плачу за капремонт. Вместе с тем, недавно пришло мне уведомление - предсудебная претензия, что если я не оплачу долг по капремонту, то ко мне будут применены меры ответственности и т. Платить я не собираюсь, так как не понимаю, куда идут деньги. У меня новый дом, капремонт ему грозит тогда, когда мне будет 90 лет. На самом деле обязанность платить предусмотрена ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автомобили Спецтехника.

Образцы документов для взыскания взносов в судебном порядке (специальный счет)

Как у сотрудников УО, ТСЖ, так и должников возникают вопросы: обязательно ли при обращении в суд о взыскании задолженности претензионный порядок урегулирования спора в ЖКХ? Разберемся с этими и другими вопросами. В данной статье рассматриваем вопрос о взыскании задолженности, когда должником является физическое лицо и взыскание задолженности происходит в судах общей юрисдикции и мировых судьях по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ далее — ГПК РФ.

Следует сразу отметить, что требование о взыскании задолженности за ЖКУ рассматривается в приказном порядке. Этот вывод основан на положениях ст. А судья рассматривает такое заявление без вызова сторон и выносит судебный приказ , который приравнивается к судебному решению. Но особенности судебного приказа — его можно отменить легко. О том, что делать после его отмены я рассмотрел ранее в статье. Миновать судебный порядок невозможно, поскольку, если обратиться сразу в исковом порядке подать иск о взыскании задолженности , то суд возвратит исковое заявление со ссылкой на п.

Так вот, содержание и список обязательных приложений к заявлению о вынесении судебного приказа указан в ст. При этом, среди оснований для возврата заявления о вынесении судебного приказа ст. В итоге можно сделать вывод, что при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа УО, ТСЖ не обязаны направлять должника претензии.

Но как быть в случае отмены судебного приказа и при дальнейшем обращении в суд с иском: надо ли направлять претензию перед подаче иска? При этом, в случае несоблюдения требований по указанию на порядок урегулирования и приложению доказательств — судья возвратит исковое заявление со ссылкой на п 1 ч. Обратимся к федеральному закону. В нашем случае главный закон в сфере ЖКХ — ЖК РФ, который не содержит норм о претензионном или досудебном порядке урегулирования споров.

Ну а теперь посмотрите на договор управления, если управляет домом управляющая организация, ну или договор с ТСЖ, если вы не член ТСЖ. Ну а если вы член ТСЖ, то обратите внимание на Устав ТСЖ честно говоря ни разу в Уставе ТСЖ не видел условия о досудебном порядке, но все же он может быть указан в Уставе применительно ко взысканию взносов и обязательных платежей с членов ТСЖ , и если в вышеуказанных документах есть условие о соблюдении досудебного порядка урегулирования, то такой порядок обязателен для УО, ТСЖ.

Кстати, по досудебному и претензионном порядку урегулирования споров между собственниками и УО есть моя статья на сайте Росквартал. Там я разобрал что такое претензионный порядок урегулирования, как его прописать в договоре управления и даже привел пример условий договора управления.

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Можно ли отключить свет должнику 1 января … 25 августа, Списание долгов за ЖКХ после банкротства граждан 19 августа, Защита чести и достоинства: разграничение критики и порочащих… 17 августа, Срок исковой давности за ЖКУ: основы расчета 3 августа, Срок действия выписки из ЕГРН 30 июля, Правовые вопросы в СНТ.

Избрание и прекращение полномочий председателя СНТ 23 августа, Как прекратить членство в СНТ? Имеют ли право СНТ начислять пени в … 27 июля, Новый устав СНТ: разбор ошибок при составлении 27 июля, Земельный налог на общую собственность в СНТ 27 июля, Основания для отказа о вступлении в СНТ 27 июля, Членство в СНТ садоводческих товариществах — основания и… 27 июля, ВС пояснил, когда можно не платить взносы в… 26 сентября, Как признать садовый дом жилым 28 июля, Все о взносах дачников с 1 января … 28 июля, Краткий обзор изменений для дачников с 1 января… 28 июля, Управление МКД.

Опубликовал Дмитрий Бурняшев 27 июля, Автор Дмитрий Бурняшев 27 июля, Налоговые последствия списания долгов за ЖКХ. Будут интересны. Можно ли отключить свет должнику 1 января года Списание долгов за ЖКХ после банкротства граждан. Защита чести и достоинства: разграничение критики и порочащих сведений.

Выгул собак на придомовой территории МКД: что говорит закон? Обязаны ли УО обращаться в суд о демонтаже кондиционеров, Срок исковой давности за ЖКУ: основы расчета. Срок действия выписки из ЕГРН. Leave a Comment Cancel Reply Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Все нюансы жалобы на капитальный ремонт многоквартирного дома

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Неавтомобильные правовые вопросы Досудебная претензия от фонда капремонта. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Опции темы Подписаться на эту тему…. Досудебная претензия от фонда капремонта Приветствую!

Пришла досудебка, как к собственнику такого то дома, такой то квартиры, задолженность и пени за 5лет хотя первые два платежа я оплачивал, потом перестал, так как суммы выставлялись неадекватные, обратной связи никакой, просто не был уверен куда идут мои деньги и оставил это дело до выяснения обстоятельств и намеки на какие-то "неблагоприятные последствия" в случае их обращения в суд. Из досудебки узнал их номер телефона для связи, номер лицевого, смог наконец войти в личный кабинет, там только адрес, неправильный метраж и, соответственно, неправильное начисление.

Пока я вижу два варианта: 1. Если ничего не делать, предположительно, они подадут иск к "собственнику такой-то квартиры"? Личных же данных, вроде как у них нет? Звонить в фонд, указать на неправильный метраж, требовать перерасчет и сказать, что согласен платить за три года, тут тоже непонятно, что им важней, выбить все, или вернуть заблудшую корову в стойло.. Что посоветуете? Нет более дурацкого занятия, чем пытаться что-то втолковать дураку. Я бы подождал судебный приказ.

Далее отменил бы его. Затем, если пойдут в порядке искового производства, то в части требований можно попробовать срок исковой давности применить, и в части ссылать на неверное начисление. Сообщение от tango. Пришла досудебка, как к собственнику такого то дома, такой то квартиры, задолженность и пени за 5лет. Не знал, да еще забыл Образование состоит в основном из того, что мы забыли. У вас гражданское судопроизводство, а не судебный приказ.

Все взыщут. Сумму иска исправят при наличии доказательств. Пишите, направьте свидетельство о регистрации права собственности, исправят начисления. Все делается очень просто и быстро, но платить придется. Подача истцом заявления о выдаче судебного приказа не предусматривает направления должнику претензии об задолженности. Изучите статью и комментарии. Сообщение от zaz Сообщение от Александр Сообщение от muchator. Москвич Издержки повесят на меня, потому, что платить я обязан по закону и все их косяки несущественны для суда.

А что, если я попрошу перерасчета в фкр и потом сам оплачу за три года, тогда им уже не будет смысла подавать на меня в суд? Допустим, они все же подают, я заявляю ходатайство о исковой давности, а за три года уже уплачено, иск отменят и издержки на меня не повесят? Еще один умный. Платить не буду.

Как взяли за одно место-так сразу слюни пошли. А вовремя разобраться-там ума не хватает. Сообщение от Hasat. Редакция не вступает в переписку с читателями. Рукописи не возвращаются и не рецензируются. Да уже урегулировал вопрос, нормально пообщались с тетенькой из фонда, нашлись мои первые платежи, признали косяк, пересчитали правильно, вышло даже меньше, чем я рассчитал весь долг , ну и решил не тратить нервы и время на разъезды по судам больше потрачусь кароч оплатил все..

Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице:. Турбина картридж на любой авто. Мост передний газель 4х4. Куплю автокатализаторы. В России стартовал прием заказов…. Автомобилистам напомнили о необходимости…. УАЗ Патриот год Sochinec Toyota Corolla год Sergei. Skoda Rapid год saddler. Простое женское счастье — нажать…. Похожие темы Росгосстрах! Как быть? Ответов: 48 Последнее сообщение: Независимая экспертиза и досудебная претензия от Nycon в разделе Правовой форум.

Ответов: 92 Последнее сообщение: Ответов: 50 Последнее сообщение: Обязательна ли досудебная претензия? Ответов: 9 Последнее сообщение: Формирование фонда капремонта. Срочный вопрос. Ответов: 7 Последнее сообщение: Текущее время:

Досудебная претензия от фонда капремонта

Сферу ЖКХ составляет довольно большое количество услуг, основную массу которых оказывает управляющая компания. Рано или поздно каждый жилец многоквартирного дома сталкивается с ситуацией, когда приходится по той или иной причине обращаться в свою УК: неправильные начисления коммунальных платежей, сломанный лифт, протечка крыши.

Для того, чтобы коммунальщики своевременно отреагировали на обращение, его лучше подавать в виде грамотно составленной претензии управляющей компании. Сфера коммунальных услуг регулируется множеством правовых актов от федеральных законов до санитарных и технических нормативов, содержащих требования к отдельным услугам.

Общие вопросы услуг ЖКХ регулируются следующими нормативными актами:. Чтобы понять, может ли УК решить конкретный вопрос, следует выяснить, относится ли он к компетенции УК. Согласно ч. УК не вправе в одностороннем порядке повышать тарифы за обслуживание дома, вводить дополнительные сборы, сокращать состав оказываемых услуг или иным образом менять условия договора управления МКД. Все эти вопросы должны выноситься на общее собрание собственников МКД.

Помимо обращений, вытекающих из договора управления МКД, жители могут подавать в УК следующие обращения:. Разберем как правильно составить жалобу, способы обращения в управляющую компанию и установленные законом сроки рассмотрения заявлений от жильцов.

Правильно написать жалобу в управляющую компанию можно, если придерживаться следующих правил. Любое обращение, будь то претензия, жалоба или заявление на ЖКХ, должно состоять из четырех обязательных частей:.

Важно заметить , что заявление составляется в свободной форме, УК не вправе навязывать свои формы документов. Законодательно закрепленного образца бланка заявления в ЖКХ не существует! Проблемы в сфере ЖКХ часто затрагивают интересы не одного собственника, а группы жильцов.

В такой ситуации лучше подать коллективное заявление в управляющую компанию к примеру, жалоба в жкх на отопление. Такое заявление составляется и подается в том же порядке, что и индивидуальное, с разницей в том, что в шапке документа перечисляются все заявители, а в конце документа они ставят подпись.

Также, если заявителей много, можно вынести информацию о них в отдельный подписной лист. Письменное заявление в УК можно подать несколькими способами.

Однако во всех случаях важно придерживаться определенного порядка, гарантирующего регистрацию и рассмотрение обращения. Обратите внимание! Устное обращение или обращение по электронной почте не считается официальным обращением в УК и не обязывает ее отвечать. Если заявитель не уверен в добросовестности своей УК, лучше воспользоваться приведенными ниже способами. Обычно личное обращение в УК — самый простой и быстрый способ отправки заявления и претензии.

Для этого необходимо прийти в офис компании с двумя экземплярами обращения: один останется в УК, а на втором представитель УК проставит отметку о принятии с подписью принявшего и датой. Следует обязательно требовать указания даты вручения претензии УК, поскольку с этого момента будет считаться срок, отведенный компании на ответ на обращение.

Если добраться до УК нет возможности, можно отправить заявление почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Заказное письмо имеет трек-номер для отслеживания и вручается только под роспись уполномоченного по доверенности лица. Уведомление о вручении является документальным подтверждением даты вручения, с которой считается срок, отведенный УК для реагирования на обращение. Конечно, для решения срочных проблем типа отключения отопления зимой или течи крыши такой способ не подойдет, поскольку доставка Почтой России даже в пределах одного населенного пункта может занимать несколько дней.

Сайт Госуслуг предлагает комплексный сервис для работы с жилищно-коммунальными услугами. В частности, там можно оплатить коммунальные услуги, внести показания приборов учета и направить обращение в свою управляющую компанию. Для отправки жалобы в УК потребуется выполнить вход через Госуслуги.

Обращение будет считаться поданным официально. Однако на данный момент сервис не всегда работает корректно: обращения периодически теряются или не доставляются вовремя. Поэтому лучше воспользоваться передачей претензии УК на бумажном носителе. Каким бы способом ни было отправлено обращение, необходимо, чтобы один экземпляр остался у заявителя в случае ГИС ЖКХ это может быть скриншот. В последующем это позволит проверить, выполнила ли управляющая компания все требования, изложенные в заявлении.

В зависимости от предмета обращения в законодательстве установлены разные сроки для принятия УК решения по заявлению. При нарушении указанных сроков можно жаловаться в вышестоящие инстанции. Немедленно или в течение суток рассматриваются заявления п. В течение 2 рабочих дней рассматривается заявление об изменении размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность п.

Если управляющая компания действует неправомерно, нарушает условия договора управления МКД, игнорирует претензии или отказывает в требованиях, необходимо писать жалобу в контролирующие государственные органы. Данный документ составляется аналогично обращению в УК, но дополнительно содержит информацию о нарушениях, допущенных УК. Для жалоб в государственные органы установлен единый срок рассмотрения: 30 календарных дней.

Оказание жилищно-коммунальных услуг подпадает под действие законодательства о защите прав потребителей. Следовательно, можно подать жалобу на УК в Роспотребнадзор. Данный орган проверяет обстоятельства, изложенные в жалобе. В случае выявления нарушений он может вынести организации предписание об их устранении.

В отделение можно позвонить, прийти на личный прием или направить жалобу на УК по почте. Телефон и адрес регионального отделения Роспотребнадзора можно узнать на сайте ХХ. На этом же сайте можно оставить обращение в электронном виде потребуется авторизация через Госуслуги.

Скачать образец жалобы в роспотребнадзор на УК. В обязанности ГЖИ входит контроль за соблюдением жилищного законодательства, в частности за обеспечением прав граждан при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг. Поэтому в ГЖИ целесообразно обращаться с претензией к управляющей компании по обслуживанию дома.

В финансовых спорах с УК данный орган вряд ли поможет. Контакты региональной инспекции можно найти на официальном сайте главы региона. Например, контакты ГЖИ Москвы можно посмотреть здесь. В данную инстанцию наиболее целесообразно обращаться при спорных финансовых вопросах неправомерные начисления и т. В прокуратуру следует написать письменное обращение и направить его почтой либо отнести лично прокурору по месту жительства.

Найти ближайшую прокуратуру можно с помощью сайта Генпрокуратуры. Если правонарушение водоканала не носит уголовный характер, можно написать в интернет-приемную прокуратуры. Скачать образец заявления в прокуратуру на УК. Как правило, контрольные органы при необходимости сами инициируют обращение в суд. Однако если этого не произошло, нарушенные права так и не восстановлены, а убытки не возмещены, обратиться в суд можно самостоятельно.

Для этого требуется составить исковое заявление на основании ранее составленного обращения. Указанные требования возможно предъявить только при наличии досудебной претензии в управляющую компанию. Госпошлина за обращение в суд по делам о защите прав потребителей не уплачивается. Если подается заявление неимущественного характера к примеру, о предоставлении недостоверной информации , уплачивается госпошлина в размере рублей.

Скачать образец искового заявления на УК. Нажмите, чтобы отменить ответ. Автор юрист :. Наталья Михайлова. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России. Содержание Законодательная база С какими вопросами можно обратиться в УК?

Как писать заявление или жалобу в УК? Порядок составления Коллективное заявление Способы подачи Сроки рассмотрения Куда обжаловать? Жалоба в управляющую компанию на разбитое окно в подъезде. Скачать образец. Жалоба на антисанитарные условия. Жалоба на наличие затхлого запаха в доме.

Жалоба на отсутствие освещения в тамбуре. Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде. Жалоба на трещины в фасаде доме. Жалоба на падающие сосульки. Заявление о возмещении убытков за некачественные ЖКУ. Обращение в управляющую компанию по вопросам засора мусоропровода. Претензия на слабый напор воды. Образец жалобы. Образец заявления. Образец иска. Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу. Задать вопрос. Наталья Михайлова 29 августа в А вы писали заявление в управляющую компанию?

Поделитесь опытом и задавайте вопросы. Ваше имя.

С Праздниками, вопрос к юристам. Капремонт приходит 3 года, я их посылаю. Какая то Некомерческая Организация капремонт, ссылаясь на какие то статьи шлет квитанции. А сегодня пришло письмо от них, мол это досудебное разбирательство, погасите долг. Внутри листок, на котором куча всяких штампиков аля ИП дядя Вася, которые напечатаны на принтере.

Пошукал в инете, расстроился, вроде я не прав, но потом начал вникать в текст юристов, которые давали советы, людям, которым приходят такие письма. По большему счету, оказывается с такой бумагой можно самому пойти в суд и подать иск.

Нет, договора я не заключал, просто 3 года назад стали слать эту ерунду. На листе вместо печатей, какие то штампики, купленные в канцелярии. Просто А4, надпись - досудебная претензия бла бла и куча дешевых штампиков.

Квитанция на р каждый месяц, зп у меня ,на отопление по жкх отдаю только , есть 2х летний ребенок. Ну вызовут в суд, допустим, даже если суд обязует меня выплатить сумму, у меня на это денег нет.

Что, в тюрьму посадят, или придут приставы и заберут 1 телевизор и игрушки ребенка? И не плачу я вовсе не потому, что это мой какой то протест, элементарно не хватает средств.

Если закон обяжет вас носить штаны с ширинкой на заднице вы тоже не будете это оспаривать? Вас реально уже имеют во все щели а вы все закон да закон. Платите дальше овечки позорные. Если не доверяете Фонду, можете принять на общем собрании всех собственников помещений в вашем доме решение открыть спецсчет дома и на него зачислять взносы, в обход Фонда. Для их взыскания договор не нужен, наименование "Фонд" или НКО не означает добровольности уплаты взносов, а еще по всей стране Фонды в судебном порядке взыскивают долги.

В нашем регионе очень успешно данная программа выполняется, меняют и крыши, и коммуникации, и лифты, и наружные стены утепляют. Это что-то новое в гражданском праве. Возможно, вы имели в виду куплю-продажи аренды? Или строительный подряд на перевозку пассажиров? А может доверительное управление комиссией в чужом интересе без поручения?

Вы, как собственник, обязаны содержать свое имущество и его ремонтировать, в том числе осуществлять капремонт. Капремонт стоит миллионы, поэтому вам государство дало возможность лет платить по рублей в месяц, а не сразу взять и выложить тысяч. Не согласны платить долго - заплатите сразу к и живите спокойно.

И да - лично я плачу, ибо каждый обязан исполнять установленные законом обязанности, а также содержать свое имущество в надлежащем техническом состоянии. Боитесь, что ваши копейки украдут - создайте спецсчет дома, зачисляйте взносы на него и лично контролируйте приход и сохранность.

Но вы и этого делать не будете, потому что вы маргинал. На этом сайте кто то специально искажает общее мнение пользователей. Какие нибудь нашисты сидят отрабатывают денежки. А вас не вызовут, ибо приказное производство, то есть взыскивают без вызова сторон и рассмотрения дела по существу. Вы узнаете позже - либо когда получите копию приказа, либо когда приставы начнут взыскивать долг. Однако проблему я подтверждаю, приходила похожая бумажка.

Там, впрочем, была просто претензия, безо всяких штампиков и подписей. В суд ещё не подали. Невозможно продать квартиру Ложь.

Мне глубоко все равносильно должен старый собственник. Для меня ЖКУ с нуля будет. В ответ на их досудебку запросите у них, исключительно официально, все все все документы обязательно с мокрой печатью, доверенностями и прочим, на основании чего к вам от них претензии. Ну и не следует забывать, что по взносам действует приказной порядок, без вызова сторон и рассмотрения дела. Лжешь собака! Я уже четвертый год не плачу и никто мне ничего не делает.

Раз услуга не оказанна то и платить никто не обязан. А потом из-за таких, как вы, сроки капремонта дома переносят на лет вперед и страдают все остальные, кто надлежащим образом исполняет закон и платит взносы. Какая услуга? Вам услугу никто и не оказывает. Вы, как собственник, обязаны содержать свою собственность, в том числе выполнять капремонт, вот вы и скидываетесь на содержание своей собственности.

До создания фонда всех содержало государство, которому затем хватило ума понять, что оно не обязано содержать частное имущество. А то он настойчиво просит. Ты не очень умный и взрослый?

Вы не правы. Договор не нужен, ибо обязанность по содержанию своего имущества и уплате взносов на капремонт установлена федеральными законами - ГК и ЖК. Не следует забывать, что прежде чем кричать "вы нарушаете мои права", нужно сначала исполнять требования, установленные законом.

Добрый день, Пикабутяне. Вопрос в следующем, правомочно ли изменение оклада в меньшую сторону ст. Что с этим делать и как с этим жить? В Петербурге есть замечательный эко-комплекс "Триумф-парк". Историю буду рассказывать нудно и подробно, готова предоставить документы и доказательства, если кто может помочь. О проблемах дольщиков вообще много историй, в основном печальных, но тут дом достроили и он даже вполне соответствовал обещаниям Застройщика и проектной декларации.

В данном случае обратим пристальное внимание на Раздел 13 Проектной Декларации со всеми последними обновлениями на момент сдачи дома в эксплуатацию, проектная декларация все еще лежит совершенно в свободном доступе на сайте mirndv.

И вот жильцы 4 очереди заселились и смотрели из окна на эти самые аккуратные размеченные открытые автостоянки и ждали, долго ждали, когда же их откроют, но на всех въездах были поставлены бетонные блоки и на парковку был доступ только у пешеходов. Время шло, парковка пустовала. Написали по всевозможным инстанциям. Но как раз с карантинными временами совпало, ответы шли очень долго.

Обратились в Администрацию района, получили ответ, что направлено предписание управляющей компании освободить пути доступа на парковку до 20 мая. Ну можно же еще подождать, русские люди они вообще какие-то бесконечные терпилы. Опомнились жильцы только в тот момент, когда на чистенькую парковку заехала техника с рабочими и начали разбирать тротуарную плитку и демонтировать столбы освещения.

Выяснилось, что по данным в РосРеестре парковка как и весь участок он имеет один кадастровый номер, межевание Застройщик решил не делать, чего возиться вовсе и не жильцов, а Застройщика. А господин Застройщик не любит открытых пространств, любит только деньги и бетонные коробки плотными рядами друг к другу и уже начинает строительство нового дома на месте благоустройства двух уже сданных на этом же участке.

По крайней мере поставил там металлический забор который кстати сдуло в один особо ветреный день и чудом никого не задело, все-таки Северная столица, нельзя заборы лепить из говна и палок бездумно.

Жильцы поспешили пойти в суд, оспаривать, что собственник данного земельного участка вовсе не ООО "Петра-8", ведь согласно п. Так ведь? Но все только на бумаге просто, а Застройщик под шумок пока выдавал ключи от квартир пошел получать новое разрешение на строительство на том же участке, только по старым документам, по которым он единоличный собственник, ссылаясь на старый просроченный ГПЗУ.

Обратившиеся в суд жильцы получили определение, запрещающее Застройщику распоряжаться данным земельным участком. Застройщик пытался оспорить его, говорил, что мол богат, и даже если решение суда будет не в его пользу сможет восстановить все благоустройство, но ему отказали, ибо нефиг трогать то, что является предметом спора. Все лето на все попытки Застройщика начать работы в периметре парковок жильцам приходилось вызывать полицию, показывать документы, объяснять после чего полиция любезно просила Петру-8 прекратить работы на спорной территории и участковый с них даже взяла честное слово, что они больше не будут.

Конечно они продолжали попытки. Говорят полиция туда раз 8 приезжала, каждый раз одно и тоже, проблема не решалась, а суд назначен только в сентябре.

В какой-то момент эта беготня надоела и жильцы снова пошли к судье за новым постановлением, запрещающим производство работ на спорной территории, получили отказ и разъяснение, что строительство новых объектов а также демонтаж старых - это тоже распоряжение имуществом, а значит запрещено по умолчанию первым определением.

Застройщик же такой отказ трактовал в свою пользу, подумал-подумал и решил не ждать суда и хорошенько подготовился, привез заранее бетонные блоки забора, разместил на соседнем участке строительства и на этот раз вместо строителей приехали сотрудники ЧОП, в масках-касках и жилетках, ну как у настоящих строителей, но какая выправка, да и одежда и обувь как-то совсем не похожа на рабочих, что ходят по соседней стройке.

Что там происходило напоминает кино о рейдерском захвате. Толкались, угрожали, грудью оттесняли людей с парковки. В местных СМИ попытались осветить ситуацию, получалось немного скомкано и от эмоций не всегда достоверно, поэтому и захотелось написать пост о том как на самом деле было, но все равно оставлю ссылки:.

Я не думала, что такое возможно в году, в случае когда в истории участвует столько юристов и суд назначен через неделю. Застройщик настолько готов на все? Многие жильцы просто боятся вмешиваться в это дело, чтобы не получить кирпичом по голове.

Туда приехали все: и скорая, и эвакуаторы, и росгвардия, и полиция сам исполняющий обязанности начальника участка. Но толку то, жителей и вмешавшихся прохожих вытолкали с парковки, вынесли под белы рученьки тех кто не выталкивался на глазах у полиции.

Ну и огородили все наглухо двухметровым бетонным забором прям по газонам, перекопали асфальт на въезде, это же не распоряжаться, просто так пользуются спорным имуществом представители Петра-8 надеюсь этот они посчитали на опрокидывание и он не упадет на припаркованные рядом автомобили.

Тем временем администрация Московского района выписала новое предписание обеспечить доступ жильцам на парковку до Уже немного поздно просить юридической помощи. Я хочу верить в справедливый суд 15 сентября о признании отсутствия единоличного права собственности Застройщика на данный участок и наказание всех подобных застройщиков, которые обманывают дольщиков и считают что строительный бизнес это про грубую силу, а документы можно делать и задним числом.

Буду очень благодарна, если подскажете можно ли добиться аннулирования разрешения на строительство, да и вообще хоть что-нибудь посоветуете.

День рождения мамы. Решил порадовать вниманием. Так как нахожусь в другом городе решил заказать цветы с доставкой. Нашёл интернет-магазин Букеты Кити в городе Пенза не реклама, если только антиреклама.

Политика в отношении обработки персональных данных.

Как составляется претензия в управляющую компанию? Где взять бланк или образец претензии и как его заполнить? Какими правовыми нормами воспользоваться для большей убедительности? Какого результата ждать по итогам рассмотрения документа? Задавайте вопросы по составлению претензий.

Напишите, какой образец претензии нужен именно вам. Претензия в УК о снижении платы за содержание жилья. Претензия в УК о перерасчете оплаты коммунальных услуг. Претензия в УК по перерасчету при временном отсутствии. Претензия в УК по возмещению ущерба автомобилю. Претензия в УК по возмещению ущерба от залива квартиры. Шебекино, ул. Шумилова, Как собственник жилья и постоянно проживающий в вышеуказанной квартире гражданин я в установленные сроки ежемесячно и в полном объеме вношу плату за жилье, в том числе за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нашем доме.

Все платежи могут подтвердить документально: квитанциями об оплате. В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст. В соответствии с п. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках, освещенность искусственным светом. В нашем доме на лестничных клетках и придомовой территории постоянно скапливается мусор, иною трижды!

Земельный участок около дома чистится также самими жильцами. Кроме того, на лестничной клетке между 2 и 3 этажами с ноября г. На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Законом о защите прав потребителя, требую незамедлительно с момента поступления настоящей претензии принять меры по устранению допущенных нарушений.

В противном случае буду вынужден с целью защиты жилищных прав обратиться с жалобой в жилищную инспекцию , в Роспотребнадзор и прокуратуру РФ. Как часто у собственников жилья в многоквартирном доме пускаются руки от постоянного недовольства коммунальщиками, а ведь в таких случаях претензия в управляющую компанию может оказаться действенным способом исправить ситуацию. Ведь претензия является способом досудебного порядка урегулирования спора. Список нарушений организации управления многоквартирным домом может быть очень объемным.

Приводить здесь такой перечень не имеет смысла. Поэтому мы укажем, в каких нормативных актах найти обязанности УК, а значит и правовое обоснование претензии. При серьезных нарушениях с управляющей компании, к примеру вовремя не замененной батареи, ремонту крыши и т. И если дело дойдет до суда, то и возмещение расходов на оплату услуг представителя. Постановление Правительства РФ от Постановление Госстроя от 27 сентября г.

N Обычно в каждой управляющей компании есть специальные телефоны для приема заявок от жильцов. В том числе и аварийной службы. В идеальном случае каждая заявка должна фиксироваться в журнале с указанием даты и времени ее поступления. Такие заявки должны обрабатываться в тот же день. Составлять документ в письменном виде следует, если устные обращения в УК не привели к результату.

Также порядок подготовки претензии в управляющую компанию зависит от намерений заявителя. Когда налицо перспектива обращения в суд — воспользуйтесь рекомендациями этой статьи и правилами досудебной претензии. Обеспечьте наличие второго экземпляра претензии с проставленной отметкой о получении управляющей компании, дождитесь истечения срока принятия мер укажите их в тексте претензии.

При подачи иска такая претензия станет приложением и одним из доказательств по гражданскому делу. УК является юридическим лицом и несет ответственность за свои действия как перед собственниками жилья. Довольно часто к управляющей компании предъявляются претензии о возмещении причиненного ущерба в результате невыполнения прямых обязанностей по управлению многоквартирным домом. Так ненадлежащее содержание кровли дома может привести к заливу квартир. Ненадлежащее содержание стояков общего пользования может привести к заливу квартир и перебоям в водоснабжении и отоплении.

Ненадлежащее содержание системы отопления может повлечь ее замерзание и образование порывов. Также ненадлежащее исполнение своих обязанностей УК может привести к причинению ущерба другим гражданам или организациям. Например, частым случаем предъявления претензий является повреждение автомобилей, в результате падения снега или льда в крыши домов. Также одной из причин причинения ущерба может быть не надлежащее выполнение обязанностей по очистке придомовой территории от льда и снега.

В перечисленных случаях вы можете воспользоваться представленным образцом претензии в управляющую компанию. Или сразу обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением:.

Подача претензии при заливе квартиры в управляющую компанию предполагает под собой мирное разрешение конфликта. Если УК готова идти на уступки, признает свою вину и готова компенсировать весь причиненный ущерб, то это будет лучшим способом разрешения такой неприятной ситуации. Вам не придется составлять заявление в суд, нести расходы по судебной защите, доказывать причинение ущерба и размер взыскиваемой суммы.

Поэтому, если вы смогли прийти к взаимовыгодному соглашению, лучше оформить все в виде письменной претензии по заливу. Письменная претензия по заливу потребуется для случаев мирного разрешения конфликта, поскольку будет служить подтверждением наличия претензий и размера ущерба. Письменную претензию и документы об оплате можно использовать в качестве документа, подтверждающего факт урегулирования спора.

Обязательно составьте претензию в 2 экземплярах. Вручите претензию официально, через секретаря, с регистрацией в журнале входящей корреспонденции. На своем экземпляре документа попросите поставить дату приема, подпись с расшифровкой. Если претензия в управляющую компанию не помогла, можно обжаловать ее действия в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор или в прокуратуру.

Кроме того, можно подать исковое заявление в суд. Жалоба на УК в жилищную инспекцию. Исковое заявление на управляющую компанию в суд. Пишите письменную претензию, в которой подробно укажите о существующих протечках: когда появились, где, с чем вы их связываете.

На основании вашего обращения управляющая компания должна провести обследование квартиры и выполнить ремонт кровли. Срок устранения повреждений составляет 1 сутки согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК В случае, если управляющая компания не выполнит своих обязанностей, вы имеете право выполнить ремонт за свой счет и взыскать убытки с УК через суд.

У меня в квартире установлены счетчики на воду, отопление и электричество. Исправно передаются показания и срок оплачиваются счета. УК выставляет счета на оплату по расходу больше, фактически переданных. Напишите претензию, вам обязаны официально дать разъяснения в дневный срок по всем начислениям. Хочу написать претензию в УК, в подъезде 3 месяца не убирали, грязь и мусор просто ужасные.

Подскажите, на что конкретно руководствоваться жилищный кодекс, пункты. Вы можете сослаться на статью Жилищного кодекса РФ, которая закрепляет обязанности управляющей компании по выполнению договора управления многоквартирным домом, в том числе выполнение работ по содержанию общего имущества.

Вы можете сослаться на договор управления с многоквартирным домом, который должны были заключить с УК. Минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указан в Постановлении Правительства РФ от Периодичность работ по уборке лестничных клеток определяется п. Был прорыв канализационной трубы в подвале дома. Течь устранили, но запах остался очень сильный. Управляющая компания ничего не предпринимает. Что делать? Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор.

Они контролирует соблюдение санитарно-гигиенических норм и могут привлечь УК к ответственности. У нас в квартире постоянно из горячего крана течёт холодная вода и после долгого слива с горячего крана вода начинает теплеть…. Вызываем УК, они сливают в подарок воду- проблемы устраняются временно-пока вода в змеевике и остальных трубах не остынет…через 15 минут все становится вновь холодным..

Как нам юридически правильно поступить? Согласно установленным нормативам горячая вода в кране должна быть температурой не менее 60 градусов, замеры проводятся через 3 минуты после слива воды из крана.

Если в вашем случае эти нормы не соблюдаются, нужно пригласить представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Согласно данному акту, по вашему заявлению, плата за горячее водоснабжение снижается. Если температура горячей воды ниже 40 градусов, то оплату за горячее водоснабжение должны брать по тарифам за холодное, вплоть до исправления ситуации.

Сейчас пишите претензию в УК по данному факту, можете сами произвести предварительные замеры и отразить их в своем заявлении. После составления акта требуйте перерасчет и исправления ситуации.

Если никаких действий предпринято не будет пишите жалобу в жилищную инспекцию вашего региона. В январе года в подъезде была авария, сорвало пожарный кран. Мою квартиру залило. Вызвали комиссию, составили акт, согласовали стоимость. Одни обещания.

О досудебном и претензионном порядке при взыскании долгов в ЖКХ

Как у сотрудников УО, ТСЖ, так и должников возникают вопросы: обязательно ли при обращении в суд о взыскании задолженности претензионный порядок урегулирования спора в ЖКХ? Разберемся с этими и другими вопросами. В данной статье рассматриваем вопрос о взыскании задолженности, когда должником является физическое лицо и взыскание задолженности происходит в судах общей юрисдикции и мировых судьях по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ далее — ГПК РФ. Следует сразу отметить, что требование о взыскании задолженности за ЖКУ рассматривается в приказном порядке.

Как составляется претензия в управляющую компанию? Где взять бланк или образец претензии и как его заполнить? Какими правовыми нормами воспользоваться для большей убедительности?

Претензия ЖКХ

Как и в любых договорных отношениях, в сфере ЖКХ зачастую у сторон есть претензии к друг другу. Управляющие компании или ресурсоснабжающие организации могут не устраивать просрочки по коммунальным платежам, потребителей - некачественно оказанные услуги. Перед обращением в судебные инстанции многие пробуют урегулировать ситуацию мирно и пишут жалобу в форме претензии. Как составить такой документ, каким образом и куда его направлять, каковы сроки ответов на претензию, мы расскажем вам в этой статье. Если служба ЖКХ, управляющая компания не реагируют на устные и письменные обращения, нет смысла тянуть время, необходима письменная претензия. Даже если вы ранее обращались в аварийную службу, следует направить жалобу заявление в ЖКХ.

Как правильно написать претензию, жалобу в управляющую компанию?

Капремонт оплачивают исключительно жильцы, поэтому они вправе оценить и потребовать производства качественных работ от исполнителя. Если наблюдается явно нецелевое расходование средств или халатное отношение подрядчиков к своим обязательствам, нужно с этим бороться. Государственные органы власти обладают достаточными полномочиями, чтобы привлечь к ответственности и заставить Фонд и исполнителей ремонтных работ действовать согласно заявленному регламенту. С пб 8 Фед 8 Первым шагом будет письменное обращение непосредственно в Фонд.

Досудебное от НКО Капремонт. С Праздниками, вопрос к юристам. Пришло письмо "счастья" вместе с квитанцией на капремонт. Капремонт приходит 3 года, я их посылаю. Какая то Некомерческая Организация капремонт, ссылаясь на какие то статьи шлет квитанции.  5. Бодаться по ЖКУ и тем более по капремонту смысла вообще нет. В программе капремонта есть, закон обязывает вас платить. Только на неустойку и госпошлину попадете.  С такой зарплатой и размером платежа за жку надо субсидию оформить. Что за тарифы такие, я за двушку в двухэтажке (+50% по сравнению с каменными) плачу и это считается очень дорого. +3.

Как правильно оформить документы в суд на неплательщиков взносов на капремонт на специальном счете? Ответ: Есть 2 варианта: 1. В суд обращается ваша управляющая компания в интересах всех собственников в МКД и получает на должника судебный приказ.

Сферу ЖКХ составляет довольно большое количество услуг, основную массу которых оказывает управляющая компания. Рано или поздно каждый жилец многоквартирного дома сталкивается с ситуацией, когда приходится по той или иной причине обращаться в свою УК: неправильные начисления коммунальных платежей, сломанный лифт, протечка крыши. Для того, чтобы коммунальщики своевременно отреагировали на обращение, его лучше подавать в виде грамотно составленной претензии управляющей компании.

С Праздниками, вопрос к юристам. Капремонт приходит 3 года, я их посылаю. Какая то Некомерческая Организация капремонт, ссылаясь на какие то статьи шлет квитанции. А сегодня пришло письмо от них, мол это досудебное разбирательство, погасите долг.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.